政辛的試買特輯

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好萊塢紅星近來為了「該不該天天洗澡」意見衝突，首開第一槍的艾希頓庫奇與蜜拉庫妮絲夫妻，不只自己沒有每天都洗，連子女們小也沒天天幫他們洗，形象斯文的傑克葛倫霍也跟進，表示人類真的沒必要太常洗澡。眼看演藝圈快被貼上「不愛洗澡」的標籤，巨石強森強調自己不但每天洗，還洗3次。

每個人的衛生習慣都不同，然而一般觀念是最好每天都洗澡，把身上的髒汙以及有害物質清除。但艾希頓庫奇在藝人好友戴克斯薛佛的節目上坦言，每天除了清潔腋下和鼠蹊部外，其他部位都不會洗。他的妻子蜜拉則是每天洗私處與胸部，其他地方跳過，而他們的子女在小時候也沒每天洗澡。戴克斯之後和擔任「冰雪奇緣」、「花邊教主」配音主角的妻子克莉絲汀貝兒上別的談話節目，也透露兩個女兒直到身體發臭，才會幫她們洗澡，有可能5、6天才會洗一次。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。

斯文小生也不怎麼愛洗澡，無怪乎網友好奇目前最紅電影天王巨石強森，是否屬於其中一份子？他果斷回覆：「不是，我剛好相反，起床要展開一整天時會洗個冷水澡，鍛練完要上班之前會溫水浴，下班回家再洗熱水澡。洗臉、洗身體、去角質，然後邊淋浴邊走音高歌。」讓網友們鬆了口氣。